Эксперты выяснили, что вторичное жилье в новой Москве продается быстрее, чем в старой, сообщает «Стройгазета».

Согласно данным за последние несколько лет, на территории так называемой «новой Москвы» старые квартиры продаются в среднем за 298 дней. В троицком округе жилье можно продать за 271 день, а в Новомосковском округе продавцы ждут в среднем 304 дня. Однако это все же быстрее, чем на территории «старой Москвы» на 10%.

Аналитики отмечают, что в новой части города жилье меньше находится в экспозиции, потому что стоит значительно дешевле, чем в старых границах столицы. В ТиНАО продаются почти 6,4 тысяч квартир и их средняя стоимость составляет почти 9,9 млн рублей. Среди них в НАО выставлено 5,1 тысяч квартир со средней стоимостью 10,5 млн рублей, а в ТАО почти 1,3 тысячи квартир по 7,8 млн рублей.

По мнению экспертов новая Москва может на равных конкурировать со старой, так как квартиры там дешевле, а инфраструктура почти такая же развитая. Кроме того, открываются новые станции метро и МЦД, что облегчает доступ к центру города даже из самых отдаленных его уголков.

Единственная проблема вторичного рынка — это высокие ставки по ипотеке и 10% является для покупателей психологическим барьером. Если он будет преодолен в ближайшее время, то спрос заметно вырастет. Учитывая, что Центробанк уже несколько рас понижал ключевую ставку, ожидать снижения рыночных ставок по ипотеке стоит уже в этом году.