ФНС предоставила пояснения относительно ситуаций, когда освобождаются от уплаты налога доходы, полученные от реализации недвижимого имущества

Ключевым моментом для освобождения от налогообложения при реализации жилья является соблюдение минимального периода владения недвижимостью.

При совершении сделки купли-продажи квартиры граждане Российской Федерации обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако существуют обстоятельства, при которых данное обязательство снимается. Представители Федеральной налоговой службы (ФНС) прокомментировали такие ситуации для издания «РБК Недвижимость».

Налог, взимаемый с продавца квартиры, представляет собой НДФЛ, который подлежит уплате, если недвижимость реализована до истечения установленного минимального срока владения и получена прибыль от сделки.

Прибыль, полученная от продажи квартиры, облагается НДФЛ по следующим ставкам:

• до 2,4 миллиона рублей — 13%;
• свыше 2,4 миллиона рублей — 15%.

Размер налогооблагаемого дохода от сделки может быть уменьшен одним из двух способов:

• Использование стандартного налогового вычета в пределах 1 миллиона рублей в год.
• Уменьшение полученного дохода на сумму фактических затрат, понесенных при приобретении данной квартиры, при условии предоставления подтверждающих документов.

Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля года, следующего за отчетным, а сам исчисленный НДФЛ следует уплатить до 15 июля того же года.