В среднесрочной перспективе ставки по ипотеке не изменятся - АИЖК

Ставки по ипотеке в среднесрочной перспективе останутся на текущем уровне, сообщает РИА Новости со ссылкой на заместителя генерального директора "Агентства ипотечного жилищного кредитования" (АИЖК) Андрея Семенюка.

В октябре 2011 года ставка достигла рекордного снижения за всю историю развития российского рынка ипотеки с составила 11,6%. "Мы ожидаем рекордный уровень выдачи ипотечных кредитов - 450 тысяч кредитов в этом году, который превысит уровень 2008 года - 350 тысяч кредитов", - заявил А. Семенюк.

Несмотря на разницу между привлечением средств и выдачей ипотечных кредитов, составляющую примерно 6%, банки не могут резко снизить процентную ставку, так как порядка 4% приходится на операционные издержки, пояснил журналистам генеральный директор "Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) Андрей Языков.

Он добавил, что по мере развития технологии и конкуренции на российском рынке, операционные издержки станут ниже 2%, как это сейчас происходит на Западе.

Процедура работы с заёмщиками в России довольно тяжелая, в среднем банки закладывают порядка 2% в ипотечную ставку на управление рисками, заметил А. Семенюк. Сейчас порядка 20% рынка приходится на небольшие и средние банки, которые в основном работают по стандартам АИЖК.

По прогнозу чиновника, количество небольших и средних банков будет увеличиваться, что усилит конкуренцию на рынке и положительно скажется на снижении ставки, говорится в сообщении.