В Москве снизят цены на «хрущевки» и «панель» с малогабаритной кухней

По данным Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ» в октябре 2008 года на регулярном рынке жилья Москвы отмечено увеличение объема предложения и сохранение среднего уровня цен. Рублевые цены за месяц не изменились и зафиксировались на уровне 188,0 тыс. руб./кв.м.

Средняя долларовая цена предложения столичных квартир с укреплением позиций доллара по отношению к рублю скорректировалась на -4,4% до 7133 $/кв.м.

С начала года (относительно декабря 2007 г.) уровень средних рублевых цен повысился на +40,0%, а средних цен в долларах на +30,5%.

Количественный объем предложения, как и ожидалось, продолжил наращивать свои позиции и, прибавив за месяц +15%, вернулся к уровню характерному для аналогичного периода прошлого года. В дифференциации квартир по размеру незначительное снижение (-0,8%) отмечено в сегменте однокомнатных квартир.

В территориальном разрезе ситуация следующая: в престижном Центральном АО зафиксирован прирост около +1%, а в спальных районах СВАО, ЮАО и ВАО, наоборот, коррекция в районе -1%. Продолжают увеличиваться в цене кирпичные строения с большой кухней, а вот в категориях панельные хрущевки и панель с малой кухней - небольшое снижение.

В остальных сегментах, округах и категориях цена предложения за отчетный период не изменилась. «Таким образом, в октябре на рынке продолжили развиваться тенденции, отмеченные в предыдущем месяце.

Как и ожидалось, в целом по Москве цена предложения осталась на прежнем уровне. В цене прибавляют только наиболее качественное жилье и квартиры в ЦАО, тогда как предложение в спальных районах и жилье низкого качества подвергаются коррекции, как переоцененное в период роста цен, - отмечает генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ» Владислав Луцков. - В ноябре рынок продолжит развиваться аналогичным образом: на фоне возросшего объема предложения следует ожидать стагнации цен», - передает «Рокфеллер».