В Магаданской области самый высокий в РФ уровень доступности жилья по ипотеке

Самый высокий уровень доступности покупки жилья по ипотеке в России продемонстрировала Магаданская область - там семья со средним по региону доходом может купить квартиру в кредит до 20 лет площадью до 123 кв. метров, свидетельствуют результаты исследования "РИА-Аналитика".

В качестве индикатора доступности ипотечных кредитов в рейтинге "РИА-Аналитика" выступала площадь квартиры, приобретаемой в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объем кредита рассчитывался, исходя из срока в 20 лет и первоначального взноса на уровне 20%. Предполагалось, что семья тратит 40% своих ежемесячных доходов на оплату кредита (выплаты не более 40% от дохода семьи - довольно распространенное требование по ипотечным программам).

В материалах уточняется, что на втором месте в рейтинге находится Ямало-Ненецкий автономный округ - в этом регионе по ипотечному кредиту семье с двумя работающими доступны 122,5 кв. метра.

В первой пятерке рейтинга - Мурманская область (90,9 кв. метра), Ханты-Мансийский автономный округ и Камчатский край, отмечают эксперты.

Аналитики поясняют, что в целом в группе лидеров рейтинга расположились преимущественно дальневосточные и северные нефтедобывающие регионы.

"Сложившаяся ситуация является следствием сочетания высоких по среднероссийским меркам доходов в этих регионах с относительно невысокой стоимостью жилья, обусловленной, прежде всего, историческими и географическими факторами", - указывается в отчете.

Из материалов следует, что в 24 регионах с наихудшими показателями доступности, среднестатистическая семья с двумя работающими может приобрести по ипотеке с 20-процентным первоначальным взносом и 20-летним сроком лишь однокомнатную квартиру площадью не более 40 кв. метров. В 39 регионах семьям со средней зарплатой можно рассчитывать на небольшую двухкомнатную квартиру (площадью от 40 до 55 кв. метров), а еще в 12 регионах можно строить планы в отношении просторной двухкомнатной квартиры (55 - 70 кв. метров), резюмируют эксперты.