Жилищный спрос может стать недостаточным для продаж при высоких ипотечных ставках, пишет «Московский Комсомолец».

В этих условиях застройщикам придется либо объявлять скидки, либо предлагать субсидирование ипотеки, либо придерживать продажи. При этом в краткосрочном периоде публичного снижения цен не предвидится, можно говорить лишь о скидках и акциях на конкретные проекты.

Чтобы произошло реальное снижение цен, необходимо двукратное падение спроса в течение года, а пока у застройщиков есть подушка накопления из-за продаж в последние месяцы, поэтому рынок недвижимости сможет продержаться какое-то время.

Еще одно правило рынка недвижимости касается равенства или превышения суммарного спроса предложению. До тех пор пока это происходит, цены не будут опускаться.

На вторичном рынке недвижимости эксперты не исключают падение цен до 30%. Такие ситуации могут происходить при срочных продажах низколиквидных объектов. Да и сама возможность снижения цены - конкурентное преимущество вторичного рынка перед первичным.