Стоимость аренды квартир на окраинах Москвы идёт вниз

Осенью 2011 года произошло резкое снижение арендных ставок на жильё в бюджете от $2000 в месяц в окраинных районах Москвы, сообщает компания Penny Lane Realty со ссылкой на экспертов Bazanda.ru.

По оценкам специалистов, с начала сентября падение стоимости аренды дорогих квартир составило в северном районе столицы – 10%, в южном и западном – 14%, в восточном – 12%.

«В 2011 году ценовой пик на рынке аренды жилья премиум-класса в окраинных районах пришёлся на конец августа, - рассказывает Марина Шекера, руководитель портала Bazanda.ru. – Затем, с наступлением осени в данном сегменте начал резко расти объём предложения (за сентябрь-ноябрь он увеличился более чем на 50%) и, как следствие, конкуренция среди арендодателей стала ужесточаться. Поэтому параллельно росту количества новых квартир в аренду начали снижаться ставки, что мы наблюдаем и по сей день. И, судя по динамике цен, падение будет продолжаться, по меньшей мере, до конца этого года».

В то же время ставки аренды квартир в центре Москвы не претерпели особых изменений. На протяжении трёх последних месяцев здесь были незначительные колебания цен, однако, в целом, ситуация осталась такой же, как и летом.

«На рынке аренды элитных квартир сейчас затишье, - говорит Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty. – В целом, ситуация стабильна, однако присутствуют некоторые колебания цен, в частности, в окраинных районах Москвы. В этом нет ничего экстраординарного: произошло значительное увеличение объёма предложения, поэтому цены опустились. Но обратной динамики в ближайшее время ждать не стоит. По моему мнению, до весны арендные ставки на квартиры в северном, южном, западном и восточном районах еще немного опустятся, но не более чем на 5%. Что будет дальше – сейчас загадывать сложно. Хотя, скорее всего, ближе к лету аренда квартир на окраинах опять начнёт расти».