Сбербанк России прогнозирует падение цен на недвижимость к концу 2009 года на 60 %

Под конец следующего года цены в долларах на жилье в Москве упадут на 47-60% на рынке «первички» и на 37-51% на «вторичке», в других регионах России наблюдается такая же ситуация, передает «Росфинком» со ссылкой на прогноз Сбербанка России.

В обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка «Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы», говорится, что Быстрое падение цен на жилье может начаться в ближайшее время в Москве и в целом по России.

Основными факторами, влияющими на цены, специалисты центра называют замедление роста доходов населения, отток капитала и кредитное сжатие.

Они просчитали два сценария. Первый, базовый, предполагает рост ВВП на 2,5-3,5%, инфляцию - 11%, а курс доллара - 30 рублей. В этом случае общее снижение цен в Москве составит 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в рублях и 37,4% в валюте - на вторичном (здесь и далее IV квартал 2009 года к III кварталу 2008 года). Второй, стрессовый, сценарий предполагает стагнацию ВВП или даже его спад до 2,5%, инфляцию «несколько выше», а девальвацию рубля к доллару «значительно глубже».

При этом на первичном рынке цены в рублях упадут на 38,1%, в долларах - на 59,6%, а на вторичном - на 25,1% в рублях и на 50,6% в долларах. 10:06 15.12.2008