В условиях высоких ипотечных ставок спрос может оказаться недостаточным для продаж. Об этом сообщает «Московский Комсомолец» со ссылкой на экспертов.

При нехватке спроса застройщики будут вести себя по-разному: одни будут придерживать объекты недвижимости до лучших времен, другие – объявят скидки, третьи – субсидируют ипотеку. При этом в краткосрочном периоде застройщики не станут публично снижать цены. Речь может идти лишь о скидках и субсидируемых программах.

По мнению экспертов, для реального снижения цен на жилье необходимо двукратное падение спроса в течение года. Продажи последних месяцев создали подушку накопления, и в таком положении рынок недвижимости может просуществовать какое-то время.

Также по правилу рынка недвижимости, цены не начнут снижаться, пока суммарный спрос будет равен предложению или превысит его.

Что касается вторичного рынка недвижимости, то здесь часть продавцов уже морально готова к скидкам, поэтому постепенно цены начнут снижаться. Также сама возможность снижения цены является конкурентным преимуществом вторичного рынка перед первичным.

Эксперты не исключают падение цен до 30% на вторичном рынке. В частности, это возможно при срочных продажах низколиквидных объектов.