Эксперты отмечают, что россияне стали чаще выбирать самостоятельное строительство домов вместо покупки готовых, сообщает РИА «Новости».

По итогам первого полугодия спрос на загородную недвижимость в РФ снизился на 30% по сравнению с началом 2021 года. Во-первых, свою роль сыграла экономическая ситуация в стране, во-вторых, снизилась покупательская способность, в-третьих частные дома подорожали.

Например, в Подмосковье средняя стоимость загородных домов выросла на 5% с января, а с конца первого полугодия 2021 года на 22%. Сейчас частный дом можно приобрести примерно за 29,7 млн рублей, а на строительство здания площадью 120 «квадратов» потребуется 18 млн рублей. Поэтому многие выбирают строительство вместо покупки.

В России по состоянию на июль средняя стоимость загородного дома составляет 9,8 млн рублей, что на 100 тысяч больше, чем в январе. Стоимость строительства дома площадью 100 «квадратов», которых более чем достаточно для жизни, обойдется приблизительно в 5 млн рублей.

Однако, как только снизилась стоимость стройматериалов и строительство начало набирать популярность, цены на участки поползли вверх. С начала года площадка в восемь «соток» прибавила в цене 25% и сейчас обойдется жителю России в среднем в 950 тысяч или 1,2 млн рублей, если речь идет о курортных зонах.

Эксперты видят причину повышения цен не только в растущем спросе, но и в появлении новых государственных программ поддержки. Также ряд специалистов считает, что цены растут из-за ограниченного предложения, так как качественных мест с инфраструктурой в стране остается с каждым годом все меньше.

В ответ на повышение цен строители снижают площадь домов. В 2021 году россияне в основном строили жилье площадью в 120-180 квадратных метров, а летом 2022 года средняя площадь уменьшилась до 100-130 «квадратов». Если участки продолжат дорожать, то дома уменьшатся еще на 15-20%.