Риелторы рассказали, соблюдение каких правил позволит быстро продать ипотечную квартиру, сообщает «Газета.ру».

В первую очередь необходимо договориться о сделке с банком, так как закладная на квартиру находится именно у него, а без этого документа передать жилье другому собственнику не получится. При этом лучше сделать это, как только появилась необходимость продажи, ведь кредитная организация может рассматривать такие заявления до двух месяцев.

Если добро получено, то при поиске покупателей нужно обязательно указать, что квартира ипотечная, чтобы отсеять тех, кто не готов к такой покупке. Ведь будущему владельцу придется сразу заплатить сумму, необходимую для полного погашения кредита, чтобы с жилья сняли обременение.

Далеко не все готовы идти на такое и предпочтут выбрать квартиру свободную от кредитов и поэтому продавец должен убедить покупателя, что никаких рисков в такой сделки нет и процесс не настолько сложный.

Однако перед тем, как выставлять квартиру на продажу, нужно оценить ее стоимость. Это можно сделать самому, посмотрев объявления других похожих лотов в том же районе или городе. Также можно воспользоваться услугами риелторов, которые смогут более профессионально подойти к данному вопросу.

Жилье на верхних и нижних этажах обычно стоит на 5-15% дешевле, чем на средних. Угловые квартиры обычно стоят на 10-15% ниже, чем остальные. Также значение имеет вид из окна — если он красивый, то можно немного накинуть к стоимости. После того, как жилье оценено, следует отнять от стоимости 5%, чтобы привлечь покупателей и выгодно отличаться от других таких же объектов.