Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев прогнозирует рост цен на жилье из-за программы льготной аренды для молодежи, сообщает «Национальная служба новостей».

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, Минстрой РФ предлагает компенсировать молодым людям до 50% арендной ставки, если те копят на первоначальный взнос по ипотеке или уже взяли жилищный кредит и вынуждены арендовать квартиру, пока их новый дом не достроят.

По словам Апрелева, у этой инициативы есть положительные стороны. Во-первых, это выведет из «серой» зоны часть арендодателей, упорядочив работы арендного рынка. Кроме того, часть средств, выделяемых государством на компенсации, будет возвращаться в виде налога, который будут платить рантье.

Однако это может привести и к перегреву рынка недвижимости, как это было во время пандемии. Тогда гражданам предложили льготную ипотеку, что вызвало резкий скачок спроса, вместе с которым цены взлетели на 30-50%.

По мнению эксперта, простимулировать спрос можно и другими способами, например, не заполняя эскроу-счета на 100%. Можно получать от граждан гарантийный взнос в размере 10-15%, а после выдавать кредит, который покроет полную стоимость лота.