Эксперты рынка недвижимости прокомментировали возможное внедрение льготной аренды квартир для молодежи, сообщает «Российская газета».

Напомним, что министерство строительства РФ предлагает компенсировать гражданам в возрасте до 35 лет половину стоимости аренды жилья. Таким образом молодые люди смогут копить деньги на первый взнос по ипотеке, в то время как сейчас многим это не удается из-за того, что все заработки уходят на повседневные нужды и арендные платежи.

По мнению эксперта Народного фронта Павла Склянчука, эта мера наряду с маткапиталом поможет молодым семьям обзавестись собственным жильем. Для максимальной эффективности их даже можно будет использовать вместе. Кроме того, как отметил Склянчук, льготу можно распространить и на период, когда семейство вынуждено ожидать сдачи новой квартиры.

Однако в случае если арендатором будет выступать не государство или девелопер, а частный собственник, есть риск перегрева арендного рынка. Чтобы избежать этого, нужно ввести дополнительные критерии, например, арендаторы должны работать на оборонном предприятии или быть заняты в социальной сфере. Также льготную аренду можно ввести в регионах, где наблюдается отток молодежи.

По мнению другого эксперта Дмитрия Таганова, значимых изменений на рынке недвижимости произойти не должно, так как молодые семьи это лишь небольшая часть потенциальных заемщиков и покупателей. Но при этом государство должно следить, чтобы средства уходили только законопослушным арендодателям, уплачивающим все необходимые налоги.