Риелтор Надежда Крокка рассказала, как быстрее продать ипотечную квартиру, сообщает «Газета.ру».

Иногда у людей возникает необходимость продать квартиру до полного погашения жилищного кредита и в таком случае в первую очередь нужно обратиться в банк. Без его одобрения проводить какие-либо операции с жильем нельзя, так как до погашения долга закладная находится у банка, а на квартиру наложено обременение.

После того, как все обговорено с банковскими сотрудниками и получено добро, необходимо грамотно составить объявление о продаже. Нужно адекватно оценить стоимость, посмотрев на другие похожие лоты в том же районе города. При этом следует помнить, что жилье на первом и последнем этажах стоит на 5-15% меньше. Угловые квартиры также зачастую продаются на 10-15% дешевле. Естественно, цену придется скинуть, если жилью нужен ремонт.

Также можно обратиться к риелторам, которые более профессионально и точно оценят квартиру и выставят адекватный ценник. Обычно он на 5% меньше, чем в среднем по рынку, чтобы квартира показалась более выгодным предложением на фоне остальных. При этом обязательно нужно рассказать риелтору или самому указать в объявлении, что квартира находится в ипотеке.

Особенностью выкупа жилья с кредитом является то, что сначала покупателю придется полностью погасить ипотеку, чтобы с квартиры сняли обременение и владелец смог передать права собственности. Продавцу нужно запастись терпением и заранее понять, как он будет убеждать потенциального покупателя в том, что никаких сложностей и рисков в таком процессе нет.