20.04.2020
|

Рейтинг станций метрополитена Санкт-Петербурга по стоимости аренды жилья

DOMEX-Недвижимость

В Санкт-Петербурге спрос на съемное жилье был и остается высок. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, сколько стоят и как за последний год изменились ставки аренды на квартиры у станций метро. Согласно полученным данным, средняя ставка выросла за 12 месяцев, с апреля 2019 по апрель 2020, на 9,7%.

В исследовании учитывались показатели всех сегментов, кроме элитного.

Минувший год был благоприятным для арендодателей – до осени ставки увеличивались, но достаточно плавно, а в начале делового сезона резко пошли вверх. Первые месяцы 2020-го несколько сбили взлетевшие цены, но годовая динамика все равно оказалась +9,7%.

По данным Mirkvartir.ru, самые дорогие станции метро расположены в Петроградском и Центральном районах города, в большинстве из них аренда обойдется выше 50 тыс. руб./мес. Накладнее всего снимать квартиру у метро «Крестовский остров», здесь ставки почти достигли 80 тыс. руб./мес.

Жилье в «Золотом треугольнике» (станции «Гостиный двор», «Невский проспект», «Адмиралтейская») и в районе метро «Чернышевская» оценивается в 55-56 тыс. руб./мес., на Петроградской стороне («Горьковская», «Спортивная», «Петроградская», «Чкаловская») – в 52-54 тыс. руб./мес.

В октябре 2019-го в Петербурге открылись три новых станции Пятой (Фрунзенско-Приморской) линии метрополитена – «Проспект Славы», «Дунайская» (Фрунзенский район) и вынесенная за КАД станция «Шушары» (Пушкинский район). Но если первые две остановки расположены в центре плотной застройки, то «Шушары» находится в промзоне в пяти километрах от одноименного поселка. Поэтому жители Шушар как пользовались, так и продолжают пользоваться станцией «Купчино», а «Шушары» обслуживает преимущественно Колпинский и частично Московский районы, откуда до подземки проложены автобусные маршруты.

Станция «Шушары» в рейтинге питерской подземки оказалась на последней строчке: аренда средней квартиры здесь стоит 22,8 тыс. руб./мес. Дешево сдается жилье и у метро «Девяткино» (24 тыс. руб./мес.) и «Проспект Большевиков» (24,7 тыс. руб./мес.). В пятерку аутсайдеров также попали «Кировский завод» и «Ленинский проспект» (25,2 тыс. руб./мес.).

С марта прошлого года у всех станций петербургского метро отмечен рост ставок. Больше всего цены выросли в окрестностях «Лесной», «Выборгской» (+14,9% каждая), «Озерков» (+14,6%), «Старой Деревни» (+14,4%) и «Московской» (+13,9%).

Самые низкие показатели продемонстрировали «Приморская» (+6,8%), «Пролетарская» (+6,9%) и связка станций «Садовая» – «Спасская» – «Сенная площадь» (+7,1%).

Средняя питерская наемная квартира стоит, по данным Mirkvartir.ru, около 36 тыс. руб./мес.

«Высокий уровень спроса в Петербурге за счет приезжих из регионов положительно сказывается на рынке аренды жилья, да и дефицита предложения в городе нет, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Помимо квартир на вторичном рынке, под сдачу выставлено множество вариантов в новостройках, которые приобретались именно с этими целями. А «свежий» ремонт и «свежие» планировки сегодня актуальны для арендаторов, наравне с удобным расположением и адекватной ставкой. Даже в сегодняшних неблагоприятных экономических реалиях, когда ставки в I квартале немного снизились, рынок аренды Санкт-Петербурга остается стабильным».

Средние ставки аренды квартир у различных станций метро Санкт-Петербурга

Район

Средняя ставка, руб./мес.

Прирост с апреля 2019 по апрель 2020

1

Крестовский остров

78368

9,3%

2

Гостиный двор

56147

8,9%

3

Невский проспект

56147

8,9%

4

Адмиралтейская

55436

9,1%

5

Чернышевская

54924

9,4%

6

Горьковская

54414

10,8%

7

Спортивная

54402

9,3%

8

Петроградская

52996

8,6%

9

Чкаловская

52059

7,7%

10

Маяковская

49634

9,5%

11

Площадь Восстания

49634

9,5%

12

Владимирская

49006

9,2%

13

Достоевская

49006

9,2%

14

Новокрестовская

48756

8,5%

15

Фрунзенская

48226

10,4%

16

Садовая

44120

7,1%

17

Сенная площадь

44120

7,1%

18

Спасская

44120

7,1%

19

Василеостровская

43159

9,3%

20

Площадь Александра Невского

40385

8,4%

21

Звенигородская

38792

8,0%

22

Пушкинская

38792

8,0%

23

Технологический институт

38491

7,8%

24

Приморская

38306

6,8%

25

Московские ворота

38066

11,9%

26

Балтийская

37624

10,9%

27

Электросила

37593

11,3%

28

Беговая

37389

8,3%

29

Парк Победы

36946

12,8%

30

Лиговский проспект

36836

7,5%

31

Старая Деревня

35173

14,4%

32

Московская

34797

13,9%

33

Лесная

32569

14,9%

34

Новочеркасская

32349

9,4%

35

Удельная

32177

12,8%

36

Чёрная речка

32168

9,7%

37

Площадь Ленина

31970

11,3%

38

Озерки

31923

14,6%

39

Пионерская

31795

10,2%

40

Выборгская

31793

14,9%

41

Комендантский проспект

31567

10,5%

42

Площадь Мужества

30797

12,2%

43

Политехническая

30338

11,5%

44

Академическая

29962

11,2%

45

Купчино

29786

12,9%

46

Нарвская

29684

12,2%

47

Проспект Просвещения

29275

10,5%

48

Проспект Славы

28735

-

49

Дунайская

28473

-

50

Обводный канал

28371

9,9%

51

Проспект Ветеранов

28143

9,6%

52

Рыбацкое

28047

11,1%

53

Ладожская

27465

8,8%

54

Гражданский проспект

27433

9,9%

55

Елизаровская

27293

9,7%

56

Международная

27286

9,9%

57

Обухово

27196

9,1%

58

Улица Дыбенко

26859

8,4%

59

Автово

26516

9,3%

60

Бухарестская

26394

7,6%

61

Звёздная

26172

8,3%

62

Парнас

25834

7,7%

63

Ломоносовская

25752

8,3%

64

Пролетарская

25584

6,9%

65

Волковская

25558

7,5%

66

Ленинский проспект

25199

8,5%

67

Кировский завод

25182

9,6%

68

Проспект Большевиков

24734

8,3%

69

Девяткино

24086

8,8%

70

Шушары

22791

-

Среднее

35792

9,7%

Источник: mirkvartir.ru

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Федеральный портал «МИР КВАРТИР»: www.mirkvartir.ru – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.

По всем вопросам обращайтесь в пресс-службу портала:

+7 495 215 29 27

DOMEX-Недвижимость

Другие новости