Стало известно, в каких городах России выгоднее всего приобретать квартиры в новостройках для сдачи в аренду, сообщает «Строительство.ru».

Эксперты отмечают, что перед тем, как стать рантье, нужно прикинуть стоимость квартиры и рассчитать годовой доход сдачи в аренду, исходя из средних ставок по рынку. Таким образом станет понятно, через сколько лет вложения окупятся и какова будет годовая доходность от арендного жилья.

Если речь идет о квартире в новостройке без меблировки или ремонта, то стоит учитывать расходы на отделку и приобретение мебели и бытовых приборов. Также нельзя забывать о коммунальных платежах и комиссии риелтору, если планируется поиск клиентов при помощи агентств.

Однако учесть все обстоятельства будет сложно, так как ставки и активность арендаторов зависят от сезонности, экономической ситуации в стране и конкретном городе, а также от объема предложения на рынке.

Сопоставив все факторы, эксперты пришли к выводу, что выгоднее всего сдавать квартиры в Махачкале — доходность там составляет целых 11,6% в год. На втором месте Магнитогорск с доходностью 7,2%, а на третьем Грозный, где доходность достигает 6,9%. Также среди лидеров Мурманск, Улан-Удэ, Владимир и Оренбург, где доходность выше 6%.