Москва заняла 19 место в рейтинге городов с наибольшими инвестициями в недвижимость

Москва вошла в 20 городов мира с наибольшим объёмом инвестиций в коммерческую недвижимость, заняв 19 место по этому показателю, сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

Как уточняется в материалах консультанта, по результатам трёх кварталов 2011 года, 50% прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире были сконцентрированы в 30 городах мира, причём позиции в первой десятке достались двум европейским городам, трём американским и пяти азиатским.

Лидером по объёмам вложений в коммерческую недвижимость эксперты назвали Лондон, оценив инвестиции в объекты в столице Великобритании в 43 млрд долларов, что более чем в 7 раз превосходит результаты Москвы, занявшей 19 место с показателем в 6 млрд долларов.

В топ-5 городов мира с наибольшими инвестициями в коммерческую недвижимость вошли также Токио (32 млрд долларов), Нью-Йорк (27 млрд долларов), Гонконг и Париж (по 18 млрд долларов).

Вместе с тем, как ожидают аналитики, в 2020 году первая тридцатка городов с крупнейшими объемами вложений в недвижимость трансформируется в топ-50 в связи с диверсификацией инвесторами своих портфелей и расширением корпоративными арендаторами географии своего присутствия, в том числе за счёт развивающихся стран.

"Этой экспансии будет способствовать развитие цифровой связи, поскольку компаниям больше не нужно будет физически находиться в тех или иных крупнейших городах мира", - приводится в исследовании (JLL) мнение исполнительного директора компании по Северной и Южной Америке Питера Робертса.

Эксперт напоминает, что еще в 2004 году в топ-10 городов по инвестициям в коммерческую недвижимость входили только два азиатских города - Токио и Гонконг, тогда как в 2011 году этот список пополнился Сингапуром, Шанхаем и Сеулом.

Как напоминается в докладе, в Китае уже сейчас находятся 10 самых быстро растущих новых городов мира по объему ВВП, в том числе Чунцин, Тяньцзинь и Чэнду.

Кроме того, в КНР аналитики JLL выявили 50 городов второстепенного и третьестепенного значения, на долю которых придется 12% мирового экономического роста в следующем десятилетии, добавляется в отчёте.

При этом, по мнению международных консультантов, серьёзным противовесом быстрорастущим азиатским городам являются североамериканские города.

"Почти половина мировой офисной недвижимости находится в США, и более одной трети всех инвестиций в коммерческую недвижимость направляется в города этой страны", - констатируют эксперты.

По их прогнозам, 11 американских городов войдут в 30 крупнейших городов мира по объему ВВП к 2020 году, причём шесть из 30 самых быстро растущих городов по показателю ВВП будут городами США - Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Чикаго, Вашингтон, Даллас и Хьюстон.