Многоэтажки приземлят

Московская мэрия неохотно начала работу по формированию нормативной базы для перевода земельных участков под многоэтажными домами в собственность ТСЖ. Один из первых шагов в этом направлении – постановление N 569-ПП «Об утверждении состава документов для принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома», на днях подписанное мэром.

Фактически, такое право жильцов было зафиксировано еще в Земельном кодексе, который определял неделимость недвижимости – т.е. право собственности утверждается не только на здание, но и на участок под ним, в безусловном порядке. Но за шесть лет со времени принятия кодекса ни один участок под многоэтажкой не перешел в собственность квартировладельцев. Затем был принят Жилищный кодекс; и, наконец, бюрократический механизм пришел в движение – появился первый подзаконный нормативный акт, который определяет порядок действий квартировладельцев по переводу земли под домами в общедолевую собственность.

Шестилетнюю «задержку» с изданием подзаконных актов мотивировали то неразграниченностью федеральной и муниципальной собственности, то проблемами с межеванием. Тем не менее, эксперты считают, что главный фактор, который мешает передать землю под домами в частную собственность – политический. Став собственниками, квартировладельцы будут куда более активно мешать точечной застройке жилых московских районов.

Впрочем, мэрия придумала еще один способ оставить при себе этот лакомый кусочек – Юрий Лужков предложил передавать в собственность квартировладельцев только участок под домом, ну и метр-два от периметра. Однако такая инициатива мэра противоречит действующему законодательству.

Источник: dometra.ru