22.03.2021

МИЭЛЬ: Самая дешевая дача в Подмосковье обойдется в 330 тысяч рублей

DOMEX-Недвижимость

Эксперты МИЭЛЬ проанализировали рынок летних дач Подмосковья. Самые недорогие варианты находятся в 100-140 км от Москвы и стоят от 330 тысяч рублей. Больше всего таких предложений в восточной части Московской области.

Татьяна Ананьева, руководитель отдела загородной недвижимости офиса МИЭЛЬ «Сущевский»: «Летними дачами интересуются люди, которых устраивает преимущественно городская жизнь. Они не планируют постоянно жить за городом и ездить на работу каждый день, поэтому выбирают дома для сезонного проживания. Там покупатели собираются проводить лето или выходные, поэтому не готовы вкладывать крупные суммы в такой вид дома. Обычно такие клиенты готовы потратить на покупку дачи до 6 млн рублей».

Топ 5 самых дешевых дач в Подмосковье

Локация	Описание	Цена
Восточное направление, Новорязанское шоссе 100 км от МКАД, Егорьевск, СНТ «Двигатель»	6 соток, дом 24кв.м,в 1 км продовольственный магазин, подъезд к участку круглогодичный.	330 000 рублей
Западное направление Можайское шоссе 90 км от МКАД, СНТ Родничок	6 соток, дом 35 кв.м. Электричество подведено. Есть пруд, рядом лес, конюшня. Река Москва в 10 минутах езды.	390 000 рублей
Юго-восточное направление Каширское шоссе 120 км от МКАД, село Горы	7,5 соток. 30 кв.м. дом, Электричество в доме, газ баллонный. Участок ухожен, огорожен, посажены плодовые деревья, кустарники. Электричество в доме, газ баллонный.	450 000 рублей
Северное направление Дмитровское шоссе 104 км от МКАД СНТ Северный	9 соток, 25 кв.м. На участке построен небольшой дом, колодец и сарай. Магазин в 2 км. Инфраструктура г. Талдом 7 км. Рядом лес.	450 000 рублей
Северо-западное направление Новорижское шоссе 140 км от МКАД, СНТ Надежда	6 соток, дом 54 кв.м, недалеко от деревни, на окраине леса. К участку проведен свет, имеется свой колодец.	490 000 рублей

Низкая цена таких объектов обусловлена несколькими факторами:

- отсутствие центральной канализации;

- максимальная мощность электричества 5-7 кВт;

- инфраструктура в отдалении;

- газификация крайне редко;

- отопление на твердом топливе или газгольдерами.

В прошлом году спрос на загородную недвижимость увеличился на 30% по сравнению с 2019 годом. Особым трендом стал интерес к летним дачам в пределах 1 млн рублей, полностью готовым к проживанию. В этом году в связи с тем, что многие популярные заграничные направления все еще закрыты, летний отдых москвичей имеет все шансы переместиться на дачи в Подмосковье. Поэтому спрос на летние дома, вероятно, не будет снижаться.

DOMEX-Недвижимость