МИЭЛЬ: объем предложения на вторичном рынке Москвы в июле 2021 года снизился до майских значений

По данным «МИЭЛЬ», объем предложения на столичном рынке вторичной городской недвижимости в июле 2021 года по сравнению с июнем снизился. Каждая вторая сделка проходила с корректировкой начальной цены, средний размер скидки составил 5%.

В июне 2021 объем предложения на рынке вторичной городской недвижимости несколько увеличился, однако в июле 2021 года эта тенденция не продолжилась. Едва увеличившееся предложение на рынке снова уменьшилось, вернувшись на уровень мая 2021 года. В настоящее время объем предложения на вторичном рынке Москвы в старых границах составляет порядка 38,9 тысячи объектов.

«Сокращению предложения способствовали низкие ставки по ипотечным кредитам и возросший интерес к этому инструменту решения жилищного вопроса. Это привело к вымыванию объектов из экспозиции и росту цен», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.

Цены на объекты на вторичном рынке в июле 2021 года показали скачкообразный рост в 3-4%.

Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр по административным округам Москвы

По сравнению с июлем 2020 года рост цен экспозиции в большинстве административных округов превысил 20%. В абсолютном выражении цены квадратного метра прибавили порядка 40-50 тыс. рублей в зависимости от административного округа.

Однако, по данным операций МИЭЛЬ, в июле 2021 каждая вторая сделка проходила с корректировкой начальной цены, средний размер скидки составил 5%. Максимальный размер скидки в июле 2021 года, по сделкам МИЭЛЬ, – 35%.