Госдума защитила права дольщиков в случае банкротства застройщика

Госдума приняла во втором и третьем чтениях поправки в закон "О несостоятельности (банкротстве)", которые определяют порядок банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства.

Первый вице-спикер Госдумы Олег Морозов подчеркнул, что законопроект направлен на защиту интересов дольщиков строительства.

Поправки устанавливают:

- право преимущественного погашения требований граждан, которые внесли деньги для строительства жилья, по отношению к требованиям других кредиторов;

- равный уровень защиты интересов дольщиков независимо от вида договора, по которому застройщик привлекал их денежные средства;

- особенности продажи имущества застройщика-банкрота - незавершенного строительством дома и земельного участка: проведение независимой оценки имущества, обязательную экспертизу отчета об оценке имущества саморегулируемой организацией оценщиков и направление ее результатов в региональный исполнительный орган государственной власти по контролю и надзору в области долевого строительства;

- договор купли-продажи такого имущества и имущественных прав должен содержать условие об обязательстве покупателя по постройке, достройке спорного многоквартирного дома, и передаче жилья участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений;

- при расчете размера денежного требования дольщика к застройщику учитывается реальный ущерб с учетом стоимости на день оценки жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства по условиям договора.

Закон вступит в силу по истечение 30 дней с даты его официального опубликования.