На рынке новостроек Подмосковья в течение 2012 года в целом наблюдалась положительная ценовая динамика, за исключением июля (снижение на 1,1%), когда из границ области вышел целый ряд территорий и ноября (-0,7%), месяца традиционных новогодних акций и скидок. В итоге за год стоимость кв.м. на рынке новостроек области повысилась на 8,6%.  .

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в декабре 2012 г. средний уровень цены кв.м. на рынке новостроек области  составил 72 354 р./кв.м, или 2 372 $/кв.м. За месяц цена кв.м. поднялась на 0,8%.  

По словам Ксении Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», средняя стоимость квартир в декабре составила 151 259 $ или 4 613 414 руб. За месяц  стоимость предложений увеличилась  в рублях на 1,1%, за год на 5,8%.

В зависимости от удаленности за прошедший декабрь  цена метра в рублях увеличилась в городах расположенных в зоне 16-30 км. (+0,6%) и в городах дальнего Подмосковья (+1,1%). По всем остальным городам наблюдается небольшое снижение от 0,3% (6-15 км.) до 0,9% (31-60 км). В городах спутниках цена кв.м. осталась неизменной. За год стоимость предложений  повысилась от 4,5% в городах расположенных на удалённости 31-60 км, до максимальных 13,2% в городах дальнего Подмосковья.

В зависимости от направления за прошедший декабрь цена кв.м. выросла от 0,7% на северо–западе  до 3,3%  на юго-востоке области. Снижение наблюдается на севере – 0,4% и западе – 0,6%, а максимальное падение на  юго-западе области – 12%. За год в области можно отметить рост цен практически по всем направлениям от 0,5% на северо-западе до 14,5% на севере и юго-востоке области. Небольшое снижение цены кв.м. зафиксировано только на юго-западе области - 2,9%.
  
В зависимости от типа дома цена метра в рублях увеличилась от 0,3% в панельных новостройках, до 1,2% в монолитных. В кирпичным домах рост составил 0,7%. За год панельные дома, так же как и кирпичные прибавили в цене 13,5%. Цена кв.м. в монолитных домах стала выше на 8,3%.

В зависимости от типа квартир цена метра увеличилась в 1-комнатных на 0,8%, 2-комнатных на 1,3% и 3-комнатных на 0,5%  квартирах. Многокомнатные квартиры понизились в цене на 1,3%. За год цена кв.м. повысилась в 1-комнатных – 8,6%, 2-комнатных – 8,7%, 3-комнатных -8,5% и  многокомнатных квартирах  - 0,9%.  

Количество новостроек выставленных на продажу на первичном рынке Московской области в декабре 2012 года составило 510 адресов и за месяц уменьшилось на 10,2 %. За год объем предложения снизился на 13,1%.

Количество квартир выставленных на продажу на первичном рынке в декабре 2012 года превысило показатели ноября на 1,4% и составило 29 546 штук. В целом в прошедшем году  наиболее значительное увеличение объёма предложения наблюдалось в 3 квартале 2012 года, что было связано с выходом в продажу крупных объектов («Краски жизни» в г. Видное и др.).  Так же наблюдалось и снижение объёма предложения и самое значительное в июле 2012 года, что в свою очередь было связано с фактом изменения границ Московской области и ухода с рынка целого ряда крупных объектов.

В зависимости от типа дома в декабре 2012 года наибольшее количество квартир реализовывалось в монолитных домах (65,5%). Это обусловлено преобладанием данного типа застройки в области в целом. Доля квартир в кирпичных домах составила 11,2%, в панельных домах 23,3%. За прошедший год увеличилась доля  квартир в панельных домах (+ 3,3%) и  монолитно–кирпичных (+2,2%), а в кирпичных новостройках произошло снижение на 5,5 %.

В зависимости от типа квартир структура предложения остается весьма стабильной на протяжении последних лет и минувший 2012 год не исключение. В декабре 2012 г. наибольшая доля квартир была характерна для 1-комнатных - 41,7% и 2-комнатных квартир – 34,7%. Доля 3-комнатных квартир составила 21,3%, а многокомнатных традиционно самая незначительная – 2,2%. За год 1-комнатных квартир стало больше на 3,2%, а 2-комнатных меньше на 3,5%. Доля 3-комнатных квартир увеличилась на 0,4% а  многокомнатных квартир стало меньше  на 0,1 %.

За прошедший декабрь в структуре предложения в зависимости от направления и удалённости произошли некоторые изменения:

В зависимости от удалённости увеличилась доля квартир, расположенных в городах спутниках и городах ближнего Подмосковья на 2% и 2,2% соответственно. Уменьшилось количество квартир в городах дальнего и среднего Подмосковья (1,3% и 3,1% соответственно).  За год увеличился объем предложения в городах ближнего Подмосковья и городах спутниках на 6,7% и 2,1% соответственно, а во всех остальных Подмосковных городах произошло снижение - 3,6% в городах, расположенные в зоне удалённости 16-30 км., 4,2% (удаленность 31-60 км.) и 1% в городах дальнего Подмосковья.  

В зависимости от направления в декабре 2012 года увеличилось количество квартир в продаже на севере области – 1%,  на востоке -0,3% и северо-западе и юго-западе области + 0,4 %. По всем остальным направлениям наблюдается снижение объёма предложения от 0,3% на северо-востоке до 0,8% на юге области. За год снижение можно наблюдать на севере (2,3%), юго-востоке (6,4%) и юге (2,7%) области. Увеличение объёма предложения произошло на востоке - 7,3%, на западе - 3,5% и юго-западе и северо-востоке области - 0,1% и 0,6% соответственно.