Стоимость элитных загородных домов и участков в Московской области упала на 45%, сообщает «Интерфакс».

Однако данный сегмент, по заявлениям экспертов, не оказывает существенного влияния на рынок частных домов в целом, так как он занимает только 3% от общего объема экспозиции. При этом количество дорогостоящих лотов почти не изменилось за год, а вот средняя стоимость упала со 131 млн до 72 млн рублей.

Большую часть рынка первичной загородной недвижимости занимает эконом-класс — на него приходится 78% объектов. И в этом сегменте средняя стоимость лотов выросла с 1,7 до 2,1 млн рублей. Бизнес-класс увеличил свою долю с 14% до 15%, а средняя стоимость лота упала с 21,4 млн до 19,9 млн рублей.

Среди форматов лидируют участки без подряда — они занимают 88,7% рынка загородной недвижимости. Благодаря обилию предложения, за год они подешевели на 13% с 3,8 до 3,3 млн рублей. Участки с подрядом занимают 9,3% экспозиции и они также подешевели, но уже на 13% - с 32 до 27,7 млн рублей. На блокированные дома приходится около 2% лотов и в среднем они стоят 27.3 млн рублей, что на 9% меньше, чем в прошлом году.

Если говорить о покупательской активности, то с прошлого года было продано на 22% меньше коттеджей и участков с подрядом, на 40% меньше блокированных домов и всего на 6% меньше участков без подряда. Больше всего лотов реализовано на Каширском направлении — около 17% от всех продаж. На втором месте Дмитровское шоссе с 11%, а на третьем Новорязанское, Волоколамское и Симферопольское шоссе с 8%.