Цены на жилье в Москве продолжат расти в дальней перспективе, сообщает «Говорит нотариат» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.

С начала текущего года стоимость квадратного метра как на первичном, так и на вторичном рынках в столице России выросла примерно на 13-15%. И по мнению экспертов рост продолжится. Основным драйвером являются новостройки — только в 2021 году было запущено проектов на 28 млн кв. м жилых площадей.

В течение 2021 года цены на жилье росли благодаря льготной ипотеке, ведь она подстегнула рост спроса и, соответственно, вызвала повышение стоимости «квадрата». Хотя ситуация изменилась, когда для столицы установили лимит в 3 млн рублей, а за такие деньги в Москве невозможно найти какое-либо жилье и даже сделать первый взнос. Однако появилась альтернатива — семейная ипотека под 8% годовых. Так что изменения в программе льготной ипотеки не станут катастрофой для рынка.

Кроме первичного, дорожает и вторичный рынок. В стране сдают все больше новостроек и квартиры там, после приобретения и перепродажи автоматически уходят на «вторичку». Кроме того, на цену влияет и развивающаяся городская инфраструктура, ведь дом в центре деловой жизни и рядом с транспортными магистралями ценится куда больше.

Исходя из сложившейся ситуации, цены на жилье продолжат расти, как и население столицы. Кроме того, квартира в Москве до сих пор считается хорошим способом вложения средств.