Спрос на вторичное жилье в Москве продолжает падать, сообщает РИАМО.

Аналитики заявляют о стагнации на вторичном рынке, которая наблюдается с начала 2024 года. Главной причиной являются рыночные ипотечные ставки, которые для большого количества покупателей стали неподъемными. По итогам января количество сделок упало на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

В конце прошлого года на вторичном рынке какое-то время наблюдался ажиотажный спрос, вызванный постепенным ростом ключевой ставки. Но как только банки окончательно приняли решение об увеличении процента по жилищным кредитам, продажи начали сбавлять темпы.

Даже в январе текущего года еще были сделки по одобренным ранее кредитам, когда условия еще были более благоприятными. Однако новых сейчас почти не появляется и среднее время продажи лотов увеличивается. Сегодня собственник сможет продать квартиру примерно за 55-60 дней, но в дальнейшем сроки будут расти.

Со временем покупателей на рынке будет становиться меньше, а собственники не пойдут на кардинальное снижение цен, что в итоге приведет к падению спроса. В ближайшие один-два месяца средний срок продажи квартир может вырасти до 70-72 дней.