Эксперт рынка недвижимости прогнозирует снижение стоимости жилья на вторичном рынке Московской области, сообщает «Комсомольская правда».

По словам члена совета Гильдии риелторов Московской области Романа Вихлянцева, льготная ипотека в последние годы сделала жилье на первичном рынке намного более популярным, чем на вторичном. Однако в июле программа будет отменена и на рынке недвижимости ожидаются перемены.

Кроме того, на ситуацию повлияло ужесточение правил выдачи льготной ипотеки, например, в Московском регионе максимальную сумму снизили до 6 млн рублей. При этом до 30% подняли минимальный размер первоначального взноса. Все это сделало льготную ипотеку недоступной для части населения.

В связи со всеми этими факторами эксперт ожидает снижения цен не только на первичном, но и на вторичном рынке. На последний будет влиять выросшая ключевая ставка, вслед за которой увеличились рыночные ставки по ипотеке. Спроса на рынке мало и поэтому собственники начнут постепенно снижать цены или предлагать индивидуальные скидки, видя недостаток клиентов.