Председатель Конфедерации обществ потребителей экономист Дмитрий Янин посоветовал россиянам не брать ипотеку без первоначального взноса, сообщает «Комсомольская правда».

Сейчас ряд банков готов предоставить клиентам жилищный кредит со сниженным первоначальным взносом, например всего 10% или еще ниже. Также есть возможность внести его частями, в рассрочку. В некоторых случаях кредитные организации вообще готовы предоставить займ без первоначального взноса.

Такие программы делятся на две группы. В рамках первой вместо взноса банк просит дополнительный залог на какое-либо имущество — это может быть квартира, автомобиль или земельный участок — главное, чтобы стоимость была сопоставима с 15% от цены приобретаемого в ипотеку жилья. Второй вариант — это совместная программа от банка и застройщика и условия в данном случае могут быть более выгодными.

Однако эксперты считают, что само решение взять ипотеку без первоначального взноса — это необдуманный шаг. У человека, который хочет брать кредит, не имея сбережений на взнос, скорее всего и так проблемы с деньгами, а он планирует взять на себя дополнительные расходы по ипотеке.

Также в случае оформления ипотеки без взноса сумма долга автоматически вырастет на те же 15-20%, которые можно было покрыть первоначальным взносом. Такие кредиты обычно считаются рискованными и в случае форс-мажорных обстоятельств застройщик получит свои деньги, а банк квартиру, но клиент при этом останется без жилья. Если цены на квартиры упадут, то даже после продажи имущества, он останется должен кредитной организации.