Два доходных дома сдадут 31 декабря под Новосибирском

В 5 км от Академгородка в посёлке Ложки строители приступили к возведению последних этажей двух трёхэтажных домов на 60 квартир каждый и прокладке коммуникаций, сообщает пресс-служба правительства Новосибирской области.

Строительство домов началось в июле текущего года. Застройщиком выступает Новосибирское агентство ипотечного кредитования (НОАИК). Стоимость строительства - 220 млн рублей.

Дома строятся в рамках пилотного проекта "доходных" домов. Компания, построив жилой дом, под залог этого объекта получает ипотечный кредит на 20 лет, а жильё сдаёт в наём (продажа квартир в этом доме не предусмотрена). Арендаторы, снимающие жильё по рыночной стоимости, обеспечивают НОАИК доход, который позволяет рассчитываться по ипотечному кредиту. Получив кредит, застройщик возвращает себе оборотные средства, на которые строил, и имеет возможность браться за новый объект.

Отработка пилотного проекта по замыслу организаторов сможет запустить на строительном рынке новый механизм развития, а также способствовать легализации и повышению качества рынка арендного жилья.

Рынок коммерческого найма рассчитан прежде всего на потребителей с доходом от 14 до 25 тыс. рублей - это порядка 30% работающего населения.

"Что касается данного пилотного проекта, мы ориентируемся в первую очередь на потребности молодых учёных. Ставка аренды на общих условиях составит 12 тыс. рублей - по себестоимости сдачи в наём. Немаловажно, что это квартира полностью меблированная и оснащённая бытовой техникой. Для сравнения в целом по рынку цена аренды – 16 тыс. рублей", - заявил Министр экономического развития Новосибирской области Алексей Струков.