Дальнее Подмосковье растет в цене

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» в 1 квартале 2007 года средняя удельная цена предложения загородных домовладений по Московской области зафиксирована на уровне 1935 $/кв. м. На фоне общей стабилизации рынка жилой недвижимости, ценовой прирост загородки (по сравнению с предыдущим кварталом) составил 15,3%.

Объем предложения уменьшился на 1,3% и составил 10,2 тыс. объектов. Львиную долю предложения занимают объекты, расположенные в 16-30 км зоне – 35,5% количественного объема.

Обращает на себя внимание тот факт, что самыми высокими темпами дорожает недвижимость в зоне 61-100 км. При 9,7% в общем объеме предложения, за отчетный период эти объекты подорожали на 16,4%.

Большинство выставленных на продажу загородных домовладений находятся на Рижском и Киевском направлениях – 17% и 15% от общего объема предложений.
Лидером по средней удельной цене предложения является престижное Рублево-Успенское направление - 3766 $/кв. м.

Таким образом, рынок загородной недвижимости продолжает демонстрировать стабильный рост цен. Однако на этом фоне, отмечает Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», ощущается нехватка недорогого, но качественного жилья формата эконом-класса. В то же время предложение домовладений в верхнем ценовом сегменте довольно избыточно.