Аренда офисов: стабильность и рост

По данным Аналитического консалтингового центра компании «МИЭЛЬ – Недвижимость», в течение 4 кв. 2006 года средняя арендная ставка на все вакантные офисные помещения в Москве составила 522$/кв. м в год. Относительно 3 кв. 2006 года ее размер увеличился на 4,6%, или на 23$/кв. м в год.

Средний уровень арендных ставок в бизнес центрах класса «А» составил 745$/кв. м в год, класса «В» – 565$/кв. м в год. Для офисных помещений класса «С» ставка достигла уровня 470$/кв. м в год, класса «D» – 335$/кв. м в год, класса «Е» – 468$/кв. м в год.

Наибольший объем предложения вакантных офисных площадей пришелся на долю ЦАО – 27%. В остальных округах данный показатель варьировался от 2% до 15%. В структуре предложения больше всего представлено помещений класса «C» (47%). На втором месте – офисы класса «B», доля которых составила 26%. Вакантные помещения в бизнес центрах класса «А» составили 14%.

На класс «D» пришлось 7% свободных офисных площадок.

Таким образом, отмечает Владислав Луцков, руководитель Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ-Недвижимость», в 4 кв. 2006 года рынок аренды офисной недвижимости продемонстрировал активность и стремление к умеренному – в пределах инфляции – увеличению арендных ставок.