5 подмосковных коттеджных посёлков выиграют от планов расширения Москвы

Аналитики компании Penny Lane Realty назвали пятерку самых «надёжных» элитных коттеджных поселков новых московских трасс, на судьбу которых не повлияют перспективы передела загородного рынка.

В качестве критериев надёжности рассматривались удаленность проекта от основной трассы и отсутствие в радиусе 5 км крупных свободных территорий, которые в дальнейшем могут быть использованы для реализации проекта «Новая Москва».

1 место: коттеджный поселок «Праймвиль».

Расположение: 12 км Калужского шоссе. Территория поселка: 14 га. Удаленность от трассы: 2,5 км. Окружение: лес, деревня Пенино, сформированная коттеджная застройка, дорога местного значения. Средняя стоимость домовладения: $1,3 млн. Отличительная черта: лучший девелоперский проект в сегменте «премиум» по версии независимой Национальной Премии «Поселок года».

2 место: коттеджный поселок «Серебряный век».

Расположение: 30 км Киевского шоссе. Территория: 25 га. Удаленность от трассы: 4 км. Окружение: сосновый бор (с двух сторон), сформированная коттеджная застройка Средняя стоимость домовладения: $2,8 млн. Отличительная черта: один из немногих элитных проектов, полностью состоящий из деревянных домов.

3 место: коттеджный поселок «Бельгийская деревня».

Расположение: 14 км Калужского шоссе. Территория: 28 га. Удаленность от трассы: 3 км. Окружение: сосновый лес с трех сторон. Средняя стоимость домовладения: $2,7 млн. Отличительная черта: в центре поселка расположено рукотворное озеро площадью 8 га с оборудованным пляжем и лодочной станцией.

4 место: Коттеджный поселок «Лукоморье».

Расположение: 6 км Калужского шоссе. Территория: 7 га. Удаленность от трассы: 3 км. Окружение: лес с трех сторон. Средняя стоимость домовладения: $2,6 млн. Отличительная черта: поселок получил своё название благодаря большому количеству вековых дубов, растущих на территории.

5 место: коттеджный поселок «Променад».

Расположение: 12 км Киевского шоссе. Территория: 42 га. Удаленность от трассы: 2 км. Окружение: река Незнайка, лес с трех сторон. Средняя стоимость домовладения: $2 млн. Отличительная черта: река на территории поселка, со специально оборудованной набережной-променадом.

«С 1 июля 2012 года 160 тыс. присоединенных гектар официально станут принадлежать столице, а значит, неизбежно на новых территориях будет появляться городская застройка, - говорит директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Дмитрий Цветков. - Озвученные планы правительства застраивать «Новую Москву» исключительно малоэтажным жильём вызывают большие сомнения, поскольку любому девелоперу всегда выгоднее строить многоэтажные дома».

Эксперт считает, что перечисленные выиграют от развития дорожной, социальной и развлекательной инфраструктуры района, что отразится на стоимости домовладений, которая со временем обязательно будет расти.