Девелоперы завышают стоимость квартир при субсидированный ипотеке, сообщает РИА «Новости».

Напомним, что на фоне спада спроса весной текущего года, застройщики вместе с банками разработали ряд собственных программ по субсидированию жилищных кредитов. Таким образом они хотели привлечь клиентов, которых отпугивали высокие ставки.

Подобные программы существовали и раньше, но в предыдущие годы девелоперы опускали ставки минимум до 2-3%, а сейчас выдают кредиты под 0,01%. Такое предложение кажется покупателям очень выгодным, но у него есть свои «подводные камни».

Так как застройщик возмещает банку деньги, которые клиент недоплатит благодаря низкой ставке, дополнительные расходы закладываются в итоговую стоимость жилья. Иногда квартира может подорожать на 30% без учета переплаты по ипотеке.

Тем не менее, граждан устраивает такое положение и сейчас доля такой субсидированной ипотеки на первичном рынке Москвы составляет около 25-30%. Однако подобные предложение встречаются только у крупных застройщиков, среди которых «Самолет», ПИК, Level Group и ряд других.

Но эксперты предупреждают, что такие сделки не всегда выгодны, ведь если квартиру придется срочно продать до полного погашения ипотеки, полученной суммы может не хватить на выплату кредита. Так как квартира продается на 30% дороже, то рыночные цены зачастую ниже суммы кредита.