Российские девелоперы увеличивают количество скидок, бонусов и рассрочек для привлечения покупателей, сообщает news.ru со ссылкой на экспертов.

Они заявляют, что лето 2022 года поставило рекорд по числу разнообразных предложений от застройщиков. В 2021 году на рынке можно было встретить только редкие акции, но сейчас из-за падения спроса компании стараются предложить клиентам как можно больше и количество акций выросло примерно вдвое. Одним из самых популярных инструментов стало субсидирование ипотеки до 0,01% годовых.

Летом первичный рынок начал расти и восстанавливаться после весеннего падения, но происходит это только благодаря государственным льготным программам и «ипотеке от застройщиков». Однако из-за высоких цен достичь показателей начала 2022 года или 2021 года пока не представляется возможным.

Согласно данным ДОМ.РФ и ВЦИОМ, в июне только 19% застройщиков выполнили свои планы по продажам, а в июле их доля увеличилась до 28%. Как отметил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, лучше всего продажи идут у крупных компаний. Он также отметил, что никакие акции не будут работать, если у населения нет денег, так что ситуация на рынке сильно зависит от благосостояния граждан.

При этом рост доходов не поспевает за ростом цен на квартиры. Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, за последние два года средняя стоимость квадратного метра в России выросла на 50%, а доходы россиян всего на 5%. При этом низкий спрос пока никак не сказывается на ценах – в июле «квадрат» подешевел всего на 0,5%.

Однако акции девелоперов могут привести к росту средних цен, например, при выдаче ипотеки под 0,1% годовых стоимость жилья может вырасти до 25%, так как застройщик будет закладывать туда комиссию, которую выплатит банку для снижения ставки. Однако ряд экспертов считает, что российский рынок ждут распродажи и это произойдет, когда девелоперы поймут, что не выполняют годовой план.