Девелоперы стали запускать больше проектов дорогой загородной недвижимости в Подмосковье, сообщает «Коммерсантъ».

Объем предложение дорогостоящих загородных домов на первичном рынке Московской области в 2022 году вырос на 35% до 260 лотов. Девелоперы начали продажи в шести проектах, что является рекордным показателям для региона. Рост активности объясняется выросшей во время пандемии COVID-19 популярностью частных домов.

Однако с продажами все было не так удачно — застройщики смогли реализовать только 131 лот, что на 45% меньше, чем в 2021 году. Снижение сделок, по мнению специалистов, произошло из-за осложнения геополитической обстановки и из-за нехватки предложения.

При этом большую часть предложения, около 71%, составляют участки под строительство. Их стоимость составляет порядка 4,9 млн рублей и рост относительно 2021 года составил 17%. Средняя стоимость проданных коттеджей выросла на 59% до 157,9 млн рублей.

Эксперты отмечают, что рост предложения положительно скажется на продажах в 2023 году, а потенциальные клиенты уже начинают возвращаться на рынок. Однако в итоге покупателей может оказаться меньше, чем хотелось бы, так как не все готовы вкладываться в дорогостоящие объекты во времена неопределенности. Такая осторожность может привести к увеличению срока поиска клиентов.