В Санкт-Петербурге не прекращаются попытки оспорить отказы городской администрации в выкупе помещений малым бизнесом. В ходе рассмотрения очередного обращения в суде обнаружилось, что Комитет по управлению городским имуществом не имел полномочий на утверждение перечня, на который Комитет ссылается при отказе в выкупе.

В апреле 2012 года Высший арбитражный суд РФ указал, что включение помещения в перечень без надлежащего обоснования не должно препятствовать выкупу такого помещения арендатором. Это дело может изменить существующую практику, так как Высший арбитражный суд придал этому решению силу общеобязательного для судов разъяснения. На его основе первоначально проигранное арендатором аналогичное дело в Петербурге («Брокар») было отправлено на пересмотр, но процесс затягивается, и итогового решения до сих пор нет.

В условиях неопределенности предприниматели пытаются найти новые способы борьбы за право на выкуп помещений. В настоящее время в Санкт-Петербургском городском суде рассматривается спор по выкупу помещения на одной из «магистралей», и решение по нему может вызвать «волну» новых заявлений о выкупе.