Запрет на льготную ипотеку с околонулевой ставкой может негативно сказаться на покупательском спросе, сообщает РИА «Новости».

Напомним, что председатель Центробанка РФ Эльвира Набиуллина заявила, что «ипотека от застройщиков», ставки по которой могут доходить до 0,01%, вводит клиентов в заблуждение и является просто маркетинговым ходом. Она также отметила, что совет директоров ЦБ РФ будет принимать меры по данному вопросу.

Как отметила председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова, сейчас около трети всех ипотечных сделок приходятся на субсидированные кредиты по ставке близкой к нулю. Если эту практику запретят, то рынок новостроек лишится большой доли спроса. В основном это повлияет на Москву и другие крупные города страны, так как за городом такие акции встречаются редко.

Риелторы отмечают, что ипотека под 0,01% скорее нужна для привлечения внимания. Когда покупателю разъясняют принципы действия такого кредита, он понимает, что из-за низкого процента увеличивается стоимость жилья. Люди осознанно идут на получение такого займа, чтобы максимально снизить ежемесячный платеж.

В случае запрета такой ипотеки спрос не рухнет, но застройщикам станет сложнее конкурировать друг с другом и бороться за клиентов. Кроме того, если сделки по займам под 0,01% уже одобрены, то изменить их условия будет уже нельзя. Но если сделка не оформлена на бумаге и Центробанк введет запрет, то она может сорваться.