Эксперты отмечают рост популярности загородных домов в России, сообщает «Строительная газета».

Напомним, что весной 2022 года спрос на недвижимость в крупных городах России значительно просел на фоне высоких ипотечных ставок и снижения покупательской способности. Но рынок загородного жилья эти кризисные события затронули в намного меньшей степени.

Спрос на частные дома остался стабильным, притом даже на элитное жилье. Во-первых, дома премиум-класса обычно покупают за наличные, так как у состоятельных клиентов нет необходимости брать ипотеку.

Во-вторых, многие россияне решили перебраться за черту города. Некоторые приняли решение из-за пандемии COVID-19, часть сделала такой выбор из-за возможности работать удаленно, а кто-то давно хотел купить загородный дом и события 2020 года ускорили принятие решения.

В-третьих, богатые россияне опасаются покупать жилье за границей из-за санкций и поэтому устремили взор на российский рынок. Кроме того, они опасаются, что возникнут трудности с выездом на заграничные курорты и поэтому создают все условия для отдыха у себя в стране.

В-четвертых, загородная недвижимость стала для многих возможностью сохранить деньги от инфляции. Раньше они играли на финансовом рынке, вкладывая средства в ценные бумаги, но из-за санкций это стало рискованно. В свою очередь жилье в дальней перспективе всегда растет в цене и остается стабильным и надежным активом.

Однако предложение не всегда поспевает за спросом, и эксперты отмечают, что на загородном рынке возможна просадка. Строительной отрасли нужно время, чтобы переориентироваться на рынок частного жилья, а также наладить новые схемы поставок, так как ряд старых перестал существовать из-за антироссийских санкций.

Аналитики считают, что отрасль может потерять некоторых игроков, которые не смогут подстроиться под новые реалии. Однако в итоге предложение вырастет засчет расширения географии строительства индивидуальных домов. Элитные дома начнут появляться не только Подмосковье, но и в других регионах страны.