Число новых офисных помещений на территории Москвы к концу года может сократиться более чем на 40% по сравнению с 2021 годом, сообщают аналитики консалтинговой компании Ricci.

Согласно планам на 2022 года, в столице введут порядка 640 тысяч квадратных метров офисов, но пока за первое полугодие на рынок вышла всего 61 тысяча «квадратов». Этот показатель оказался в целых семь раз меньше, чем в январе-июне 2021 года, что говорит о незаинтересованности девелоперов в данном сегменте коммерческой недвижимости.

Эксперты отмечают, что даже если план на 2022 год будет полностью выполнен и рынок Москвы пополнится 640 тысячами квадратных метров офисов, это все равно окажется намного меньше, чем годом ранее. Снижение темпов ввода офисной недвижимости составит более 40% по сравнению с 2021 годом.

Однако спрос на офисы А-класса при этом не падает и в столице активно развивается субаренда, когда арендатор дробит крупные офисные помещения и сдает их по отдельности разным нанимателям. Объем офисов, сдаваемых в субаренду оценивается примерно в 300 тысяч квадратных метров.