В Москве станет больше Radisson

Как стало известно "Бизнесу", вторая в мире по величине гостиничная сеть Rezidor SAS откроет в Москве четыре-пять отелей Radisson и один-два Park Inn.

Пока известны участки под два Radisson: первый отель в "Крокус центре" откроет владелец ТЦ Арас Агаларов, второй - на "Белорусской" владельцы казино Golden Palace.

Первый Radisson открылся в Москве в 1991 году на площади Киевского вокзала, он принадлежит группе Plaza Умара Джабраилова. Сейчас владелец марки Rezidor SAS решила расширить сеть в столице, открыв четыре-пять гостиниц Radisson и один-два Park Inn, рассказал "Бизнесу" президент Rezidor SAS Hospitality Курт Риттер. "До этого мы слишком медленно развивали наш бизнес в Москве. А ведь возможности строительства в России неограниченны, особенно в Москве и Санкт-Петербурге",- говорит Риттер.

По его словам, точно известны участки двух Radisson: первый откроет в "Крокус центре" Арас Агаларов, второй - владельцы казино Golden Palace около метро "Белорусская".

В Golden Palace и "Крокусе" не подтвердили, но и не опровергли эту информацию.

Строить Park Inn, скорее всего, будет финский девелопер SVR, который уже построил Radisson в Екатеринбурге. Под столичный проект SVR уже найдено финансирование - в прошлом году совет директоров Европейского банка реконструкции и развития принял решение о предоставлении кредита в размере $39,7 млн на развитие сети отелей Park Inn Hotels в России, один из которых должен открыться в столице. Где именно, Риттер не раскрывает.

Эксперты рынка недвижимости оценивают вложения в проект в $250-300 млн. При этом сеть станет соинвестором проекта. "Для развития бизнеса в России мы создали совместное предприятие со шведским, финским и датским инвестиционными фондами, в котором каждой стороне принадлежит по 25%",- пояснил Риттер. Управлять гостиницами Rezidor SAS планирует самостоятельно.

Эксперты считают, что сеть нашла хорошие участки. "Основными клиентами гостиницы в "Крокус центре" станут участники выставок и конференций, которые очень часто проводятся в выставочном павильоне. А успех гостиницы на "Белорусской" гарантирован изначально, так как она будет находиться практически на Тверской",- считает старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Марина Усенко. Хорошая заполняемость гостиницы в "Крокусе" гарантирована, соглашается президенткомпании "Сити отель" Николай Шаховцов.

Однако аналитики отмечают, что Rezidor SAS запоздала с масштабным выходом на столичный рынок. "Если бы эти гостиницы были открыты сейчас, это гарантировало бы очень высокие доходы. Однако о новых гостиничных проектах заявило большое количество компаний. Все эти отели выйдут на рынок примерно в одно время - через два-три года, что наверняка увеличит конкуренцию, снизит стоимость номеров и, соответственно, прибыли владельцев и операторов",- считает представитель гостиничного подразделения крупной консалтинговой компании.

Газета "Бизнес"