14.04.2021

В большинстве регионов страны подорожала аренда дач

DOMEX-Недвижимость

За год, с апреля прошлого года по апрель нынешнего, в двух третях регионов аренда дач подорожала, а в трети снизилась. В среднем по стране прирост за 12 месяцев составил 2,5%. Такие выводы сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам исследования 65 регионов России.

Также выяснилось, что самые дорогие дачи находятся в Московской области – они сдаются в среднем за 61,5 тыс. руб./мес. А также в Москве (59,7 тыс. руб./мес.), Приморском крае (53,4 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (50,1 тыс. руб./мес.), Ленинградской области (49,9 тыс. руб./мес.), Крыму (49,7 тыс. руб./мес.), Севастополе (47 тыс. руб./мес.), Якутии (46,8 тыс. руб./мес.), Хабаровском крае (46,2 тыс. руб./мес.) и Свердловской области (44,8 тыс. руб./мес.).

Самые дешевые домики предлагаются дачникам в Карачаево-Черкесии (10,9 тыс. руб./мес.), Кабардино-Балкарии (11,8 тыс. руб./мес.), Бурятии (13,2 тыс. руб./мес.), Чечне (15 тыс. руб./мес.), Курской области (17,1 тыс. руб./мес.), Чувашии (18,7 тыс. руб./мес.), Кемеровской (20,1 тыс. руб./мес.), Орловской (20,1 тыс. руб./мес.) областях, Адыгее (20,3 тыс. руб./мес.) и Хакасии (20,3 тыс. руб./мес.).

В среднем по России аренда дачи составляет 34 тыс. руб./мес.

Что касается динамики арендных ставок, то в 41 регионе они выросли, в 24 упали. Больше всего за год, с апреля 2020 года, подорожали сезонные загородные дома в Крыму (+15,3%), Кабардино-Балкарии (+14,8%), Севастополе (+13,8%), Нижегородской (+13,4%), Калининградской (+11,9%) областях, в Чечне (+11,3%), Ленинградской (+11,2%), Саратовской (+10,6%), Курской (+8,9%) областях и в Татарстане (+8,6%).

«Как можно видеть, в основном поднялись ценники в приморских и приволжских областях и республиках, так как на побережье моря и крупных рек дачи пользуются повышенным спросом и сдаются особенно дорого, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В некоторых регионах (Кабардино-Балкарии, Чечне, Курской области, Бурятии, Карачаево-Черкесии) рост ставок объясняется эффектом низкой базы, то есть дешевизной изначального предложения».

Подешевели дачи в Хакасии (–13,2%), Оренбургской области (–10,5%), Ханты-Мансийском АО (–10%), Кемеровской области (–9,7%), Чувашии (–8,6%), Ивановской (–7,8%), Пензенской (–6,7%), Томской (–6,4%) областях, Дагестане (–5,7%), Иркутской области (–5,7%) и еще 14 регионах.

В среднем дачи стали сдаваться на 2,5% дороже, чем 12 месяцев назад.

«Год назад мы делали такое же исследование, и тогда прирост был 6,2%. Но в прошлом году остро стоял вопрос самоизоляции, люди стремились вырваться из квартир на природу. В этом сезоне этого фактора нет, но путешествия за границу по-прежнему ограничены, так что вопрос аренды дач весьма актуален, – комментирует Павел Луценко. – Многие арендаторы прошлого года, которым понравилось такое времяпровождение, повторят свой опыт и этим летом. Кроме того, многие арендодатели, наблюдая арендный бум прошлого года, хорошо подготовились к сезону-2021, оборудовав свои дома городскими удобствами, и теперь выставляют более высокие ценники. Поэтому мы прогнозируем к лету рост цен еще процентов на 5».

Ставки аренда на дачи в регионах РФ

№	Регион	Ставка аренды, руб.	Прирост за год
1	Московская область	61544	7,1%
2	Москва	59741	5,3%
3	Приморский край	53412	4,5%
4	Санкт-Петербург	50124	7,3%
5	Ленинградская область	49852	11,2%
6	Крым республика	49741	15,3%
7	Севастополь	46981	13,8%
8	Якутия республика	46789	7,6%
9	Хабаровский край	46236	1,1%
10	Свердловская область	44753	1,9%
11	Татарстан республика	44077	8,6%
12	Тверская область	44030	7,9%
13	Самарская область	43253	7,1%
14	Калининградская область	42887	11,9%
15	Краснодарский край	39879	-4,1%
16	Калужская область	39414	-2,2%
17	Владимирская область	39358	6,1%
18	Тульская область	39251	4,2%
19	Воронежская область	39214	5,4%
20	Амурская область	38741	-3,4%
21	Красноярский край	38620	0,6%
22	Ярославская область	38602	4,7%
23	Рязанская область	38524	2,5%
24	Тюменская область	38520	-2,2%
25	Пермский край	38410	-0,6%
26	Ханты-Мансийский АО	38021	-10,0%
27	Новгородская область	37859	1,0%
28	Новосибирская область	37528	3,9%
29	Карелия республика	37102	5,9%
30	Башкортостан республика	37020	2,5%
31	Нижегородская область	36772	13,4%
32	Вологодская область	36740	8,0%
33	Омская область	36480	-4,7%
34	Саратовская область	35920	10,6%
35	Волгоградская область	35688	4,5%
36	Белгородская область	35266	1,2%
37	Кировская область	34555	4,6%
38	Томская область	33065	-6,4%
39	Пензенская область	32603	-6,7%
40	Астраханская область	32453	7,3%
41	Челябинская область	31203	-2,9%
42	Липецкая область	30230	-3,3%
43	Ростовская область	30053	7,6%
44	Иркутская область	29366	-5,7%
45	Псковская область	28611	5,2%
46	Дагестан республика	27122	-5,7%
47	Тамбовская область	26589	-3,3%
48	Ульяновская область	26477	4,7%
49	Смоленская область	25312	0,1%
50	Ставропольский	24840	5,0%
51	Коми республика	24749	-1,1%
52	Оренбургская область	24016	-10,5%
53	Удмуртская область	23994	-2,1%
54	Брянская область	21457	-4,6%
55	Ивановская область	21054	-7,8%
56	Хакасия республика	20315	-13,2%
57	Адыгея республика	20306	-3,8%
58	Орловская область	20104	-3,1%
59	Кемеровская область	20100	-9,7%
60	Чувашия республика	18711	-8,6%
61	Курская область	17117	8,9%
62	Чеченская республика	15021	11,3%
63	Бурятия республика	13205	7,7%
64	Кабардино-Балкарская республика	11784	14,8%
65	Карачаево-Черкесская республика	10854	5,3%
	Среднее	34025	2,5%