Urban Group построит рядом с Химками "Город набережных" за 8 млрд рублей

Компания Urban Group намерена реализовать рядом с подмосковными Химками жилой проект "Город набережных" стоимостью порядка 8 млрд рублей, сообщило РИА Новости итоги пресс-конференции генерального директора компании Urban Group Андрея Пучкова.

Участок под проект общей площадью в 19,7 га расположен в 11 км от МКАД, в округе Химки, на берегу реки Клязьмы, уточнил он. "Строительство будет проходить в две очереди. Первая очередь - 75 тыс. кв. метров уже застраивается и в четвертом квартале 2012 года будет сдана; строительство второй очереди завершится четвертом квартале 2014 года", - пояснил Пучков.

Urban Group собирается вложить в "Город набережных" как минимум 30% собственных средств. "Мы всегда начинаем строительство на собственные средства, затем привлекаем заемные средства банков и затем уже средства дольщиков", - пояснил генеральный директор компании.

По его словам, себестоимость одного квадратного метра в данном проекте составит порядка 45 тыс. рублей, а рентабельность на подобных проектах, как правило, равна 10-15%.

Общая площадь жилья в рамках "Города набережных" составит 147 тыс. кв. метров. Всего планируется возвести 3 тыс. квартир, половина из которых будет приходиться на однокомнатные квартиры площадью от 30 до 36 кв. метров.

В целом жилой комплекс будет состоять из 21 многоквартирного дома разной этажности (от 3 до 9 этажей), а также 79 таунхаусов площадью от 120 кв. метров до 170 кв. метров.

Директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов в свою очередь добавил, что доля квартир, приобретенных по ипотеке в данном проекте, может возрасти до 55-60% относительно доли в 40% в другом проекте компании - "Новосходненский".

Как сообщил главный архитектор проекта Максим Атаянц, в рамках "Города набережных" также предполагается возвести школу и детский сад на 150 мест, подземный паркинг.