Стоимость жилья в России продолжает расти, несмотря на низкий спрос, сообщает «Российская газета» со ссылкой на экспертов.

По итогам первого полугодия 2022 года средняя стоимость квартир на первичном рынке выросла на 15%, а в годовом выражении на 31%. Тем не менее, по сравнению с началом года, темпы замедлились — в первом квартале жилье подорожало на 8%, а во втором на 6,5%.

Самый активный рост наблюдался в Кемерово — там квартиры на первичном рынке выросли сразу на 42,5%. В Ленобласти рост составил 28%, а в Кабардино-Балкарии 37%. На территории Забайкальского края цены на жилье поднялись на 34%, в Калужской и Рязанской областях на 32% и 31% соответственно.

Вторичный рынок показал куда более скромный рост — 8,5% за первое полугодие и 20% за год. Лидером стала Челябинская область, где квадратный метр подорожал на 38,4%. В Кемеровской области «вторичка» поднялась в цене на 37%. Примерно 25% составил рост в Калининградской и Саратовской областях.

При этом сокращается спрос на жилье, хотя застройщики не спешат снижать цены. Они предлагают индивидуальные скидки в среднем по 5-7%, а также субсидируют ставки, запуская совместные программы с банками. В итоге средняя цена сделок по ипотеке на первичном рынке снизилась на 107%, а с ипотекой выросла на 2,4%.

На вторичном рынке владельцы предлагают еще большие скидки, так как спрос там упал намного сильнее, чем на первичном рынке. Раньше на один объект в среднем приходилось 8 покупателей, а летом 2022 года всего 4. Все это ведет к росту конкуренции и, соответственно, снижению цен.