Эксперты заявляют, что цены на квартиры в Москве продолжают падать, сообщает «ФедералПресс» со ссылкой на исследование Высшей школы экономики.

Исходя из итогов 2022 года, по мнению аналитиков, можно прогнозировать профицит новостроек. В конце минувшего года девелоперы начали предлагать скидки в размере 35%, чтобы поддержать спрос. В 2023 году цены также продолжат снижаться, а застройщикам придется пересмотреть свои планы по вводу жилья.

Особенно резким снижение было в марте прошлого года, когда на рынке царили неопределенность и паника. Эта тенденция была заметна по всей стране, но сильнее всего цены упали в Москве, так как рынок в столице был сильно перегрет.

Эксперты напомнили, что рост цен был вызван льготной ипотекой, которая разогнала рынок дешевыми кредитами. Люди начали скупать недвижимость, а цены росли из-за высокого спроса. Например, в 2020 году было выдано на 80% больше жилищных кредитов, чем в 2019 году.

Таким образом, жилье не стало доступнее и для многих россиян обзавестись собственными квартирами не представляется возможным. По подсчетам экспертов Высшей школы экономики, около 20% бедных домохозяйств в стране не могут позволить себе ипотеку на квартиру 50 квадратных метров, даже взятую на 20 лет с первоначальным взносом в 15%.

Специалисты предлагают изменить подход к льготной ипотеке, сделав его более адресным, чтобы брать кредиты с малой ставкой могли только отдельные категории граждан.