Банк России рассматривает лизинг жилья как альтернативу жилищным кредитам, сообщают «Известия».

По мнению регулятора, лизинг в большей степени подходит заемщикам, которые не смогут по каким-либо причинам взять ипотеку. Например, это люди без кредитной истории, граждане прошедшие процедуру банкротства или потенциальные покупатели без первоначального взноса.

Аренда жилья с правом выкупа уже применяется во многих странах мира, а в России существует проект арендных квартир, подготовленный ДОМ.РФ. Однако для широкого применения лизинга жилья как розничной услуги потребуется введение регулирования в отношении участников рынке.

В Центробанке отмечают, что нужно установление минимальных требований к финансовой устойчивости арендаторов и прозрачности деятельности арендодателей. Необходима разработка механизмов защиты прав клиентов. Нужно выравнять финансовые условия работы лизинга жилья и ипотеки в части НДС и расчета налога на имущество.

Кроме того, лизинг не должен использоваться в качестве способа оптимизации балансов застройщиков или для обхода действующих ограничений на ипотечном рынке.