Эксперты складской недвижимости заявили о прекращении тренда субаренды в России, сообщает «Интерфакс».

Напомним, что весной после уходя из страны крупных иностранных компаний часть складов высвободилась и их начали сдавать третьим лицам в рамках субаренды. Тогда она формировала до 50% от общего объема предложения. Однако время шло и данный формат показал, что он не слишком хорошо подходит для складов, так как подавляющее большинство клиентов предпочитают прямую аренду.

Осенью доля пустых складов в стране упала до 2,6% или 460 тысяч квадратных метров, хотя ранее аналитики прогнозировали резкий рост вакантных площадей. Арендные ставки при этом немного снизились – весной квадратный метр сдавали по 6-6,5 тысяч рублей в год, а сейчас по 5,5-5,6 тысяч рублей.

В 2023 году ожидается сохранение доли свободных помещений примерно на уровне текущего года – около 2,7%. Объем сделок скорее всего вырастет до 2,9 млн квадратных метров и примерно половину из них составят склады, построенные специально под заказчика. В текущем году ожидается, что объем сделок достигнет 2,2 млн «квадратов».