Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Москве и Подмосковье, несмотря на падение спроса и продаж, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на Национальное рейтинговое агентство (НРА).

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, в апреле продажи в столичных новостройках упали на 46%, а на первичном рынке Московской области на 55%. В связи с этим многие эксперты посчитали, что при низком спросе цены также пойдут вниз, но не все согласны с данной позицией.

Аналитики НРА предполагают, что к концу года цены как на вторичном, так и на первичном рынке могут вырасти на 20 или даже 30%. Это произойдет из-за дорогих строительных материалов, увеличившейся стоимости лизинга, дефицита строительного оборудования из США и стран Европы.

С апреля 2021 года по апрель 2022 года стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла на 18% и сейчас составляет около 337 тысяч рублей, а на вторичном рынке рост составил 14,8% и там «квадрат» стоит 305 тысяч рублей.

Также на рост цен может повлиять снижение ключевой ставки ЦБ РФ, благодаря чему кредиты снова станут доступными для населения, а процент по льготной ипотеке упадет ниже 9% годовых. Именно низкие проценты привели к росту цен на недвижимость в 2021 году.

Сами застройщики тоже заинтересованы в росте цен, из-за чего они приостановили запуск новых проектов, чтобы не создавать перенасыщение на рынке.