Жилье на первичном рынке Подмосковья подешевело относительно 2024 года, сообщают «Ведомости» со ссылкой на экспертов рынка.

В феврале текущего года квадратный метр в новостройках стоил в среднем 182,3 тысяч рублей. Относительно последнего зимнего месяца 2024 года его стоимость упала на 3,2%. При этом в январе «квадрат» также подешевел относительно начала минувшего года — на 2,9% или до 180,1 тысяч рублей.

Таким образом, средняя стоимость квартир в Подмосковье снижается уже второй месяц подряд относительно прошлого года. До этого наблюдался стабильный рост — в октябре на 5,4%, в ноябре на 8,6%. Однако в декабре он сильно замедлился и составил всего 2%.

Эксперты отмечают, что подмосковные девелоперы начали снижать цены из-за падения спроса, которое в свою очередь было вызвано ростом ставок по жилищным кредитам. Именно в Московской области с обилием относительно недорогих лотов сильнее всего ощутили последствия отмены льготной ипотеки.

До июля 2024 года порядка 80% квартир в Подмосковье приобретались по льготным ипотечным программам. Чтобы удержать покупателей застройщикам пришлось предлагать им скидки в размере 23-28%.