Аналитики отмечают снижение арендных ставок в мегаполисах России на фоне роста предложения, сообщает «Российская газета».

Согласно данным, полученным после старта частичной мобилизации, в 16 крупнейших городах страны средняя стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры снизилась на 3%, а двухкомнатной на 4%. При этом самые низкие ставки фиксируются у новых рантье недавно вышедших на рынок.

Как отмечают аналитики, примерно 2-3% собственников меняли ставки ежедневно примерно на 1-2%, чтобы привлечь арендаторов низкими ценами. Вместе с тем, конкуренция росла и за последний месяц количество объявлений в крупнейших городах страны выросло в полтора раза. Если сравнивать сентябрь-октябрь 2022 года с таким же периодом прошлого года, то количество квартир, сдаваемых в аренду, увеличилось в 2,6 раза.

Наибольший рост лотов произошел в Краснодаре, где пор сравнению с началом сентября их количество увеличилось на 80%. В Ростове-на-Дону и Санкт-Петербурге стало на 60% больше объявлений об аренде. В Москве и Екатеринбурге количество квартир на рынке аренды выросло на 55%.

Количество новых квартир на рынке, которые раньше еще не сдавались в аренду, составило примерно 38 тысяч. В Казани их количество с начала осени выросло в два раза, в Москве на 85%, в Ростове и Самаре на 70%, а в Петербурге в полтора раза. В прошлом году ближе к концу октября на рынок вышло только 15 тысяч новинок.

Однако не только рост предложения усиливает конкуренцию, но и падение спроса. Арендаторы стали менее активными и большое количество квартир простаивает без съемщиков неделями. Доходность также снизилась до 4,9% годовых от однокомнатной квартиры и до 5,5% от «двушки».