Эксперты отмечают снижение арендных ставок на квартиры в регионах РФ, находящихся рядом с границами Украины, сообщает РБК.

Плата по долгосрочным договорам найма в ноябре сильнее всего упала в Белгороде - сразу на 10%. Также на 8% сократились цены на аренду в Ростове, на 6% в Севастополе и на 1% в Симферополе. Только в Воронеже и Краснодаре арендная плата поднялась на 6%.

Параллельно этому в приграничных городах росла экспозиция. В Белгороде количество квартир, сдающихся в аренду, выросло в два раза, в Брянске в полтора раза, в Ростове на 48%, в Курске на 37% и в Воронеже на 16%. Также на 10% увеличилось предложение на арендном рынке Симферополя и на 5% Севастополя.

Аналитики отмечают, что подобная ситуация складывается уже на протяжении двух-трех месяцев. До августа спрос на квартиры в приграничных городах был значительно выше среднегодовых значений и рантье поднимали ставки на 15-20%. Например, в Ростове в августе спрос был выше предыдущих лет в 6-7 раз.

Сейчас спрос понемногу спадает и приходит в свое нормальное состояние. Естественно, собственники квартир вынуждены корректировать ставки и понижать их. В большинстве городов плату понизили на те же 15-20% относительно пиковых значений лета 2022 года.