Эксперты отмечают рост ставок по ипотеке на вторичное жилье в Московской области, сообщает РИАМО.

Напомним, что в 2023 году несколько раз была поднята ключевая ставка, из-за чего постепенно росли и проценты по жилищным кредитам в банках. В отличии от первичного рынка, на вторичном не действуют льготные программы, так что к концу года средний размер ставки там вырос в полтора раза — с 10,7% до 15,7%.

При этом проценты в разных банках могут отличаться и разброс составляет около 4 процентных пунктов. В декабре минувшего года самые выгодные на подмосковном рынке жилья ставки составили 14%, самые высокие более 18%.

Доля сделок с заемными средствами на вторичном рынке начала снижаться из-за невыгодных условий кредитования. При покупке квартиры за 10 млн рублей в кредит на 25 лет с первоначальным взносом в 20% ежемесячно придется отдавать около 120 тысяч рублей. Это привело к тому, что с первой половины 2023 года доля ипотеки на вторичном рынке снизилась с 75% до 45%.